Милиардерът Джордж Сорос нарече 'пазара на недвижими имоти 'неустойчив', като каза, че настоящата криза може да бъде падането на управника на страната. Пазарът на имоти в Китай е надолу, откакто дългият бум на жилищните имоти приключи. Пазарът на недвижими имоти в страната се оценява на около 55 трилиона долара - два пъти повече от пазара в САЩ - като годишната жилищна дейност представлява 29 процента от БВП на Китай, далеч над 10-20 процента, наблюдавани от повечето развити страни.
Но г-н Сорос твърди, че секторът е станал твърде зависим от използването на „неустойчиво“ развитие на имоти, за да стимулира растежа, след като Си Дзинпин дойде на власт през 2013 г.
Това идва, когато най-големият строител в страната, Evergrande, беше принуден да спре търговията по-рано през януари, след като получи заповед от властите да събори 39 сгради в процес на строителство, тъй като дълговата криза излезе извън контрол.
Сега компанията е под хватката на мащабна операция по преструктуриране, водена от държавата.
Г-н Сорос добави, че неуспехът на Evergrande и други подобни проблеми, които се разпространяват в индустрията, са оставили „доверието на хората разклатено“ и икономиката болна.
Турбуленцията, каза той, „ще насочи много от тези, които инвестираха по-голямата част от спестяванията си в недвижими имоти срещу Си“.
В реч в САЩ милиардерът каза: „Моделът, на който се основава бумът на недвижимите имоти, е неустойчив.
„Хората, които купуват апартаменти, трябва да започнат да плащат за тях още преди да бъдат построени.
„Така че системата е изградена на кредит.
Г-н Сорос каза, че турбуленцията 'ще обърне мнозина... срещу Си' (Изображение: Getty)
„Местните власти извличат по-голямата част от приходите си от продажба на земя на постоянно растящи цени.“
Китайският експерт Джордж Магнус се съгласи с аргумента на г-н Сорос, като каза, че кризата може да има последствия за ръководството на страната.
Той каза пред Guardian: „Не знаем колко добре Китай ще успее да се откаже от строителството на недвижими имоти и услугите, но това няма да бъде лесно или безболезнено.
„Ще има важни последици за китайската икономика, вероятно за нейното лидерство и за начина, по който Китай проектира влиянието си в чужбина. Останете на линия.
От 2017 г. китайското правителство се опитва да ограничи презастрояването, което характеризираше първите няколко години от председателството на Си.
Според г-н Магнус през 2020 г. около една пета от жилищните единици в Китай са били незаети, защото са били твърде скъпи за общото население.
Но той каза, че новите регулации, въведени миналата година, „предназначени да ограничат дълговете, да запазят парите в брой и да ограничат прекомерното застрояване“, „разкриха финансовата нестабилност на строителните предприемачи и преместиха централната сцена на несигурния жилищен балон“.
Той каза: „Дори ако, както изглежда вероятно, китайските власти могат да предотвратят влиянието на Evergrande да не се превърнат в шок от типа на Lehman, спадът в сектора на имотите и строителството може да влоши задаващото се икономическо забавяне на Китай.
„Някои очакват темпът на растеж на Китай да падне до 1-2 процента, поне за известно време.“